Planlı Alanlar imar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’te değişikliğe gidildi. Resmi Gazete de yayımlanan değişiklikle birlikte daha önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı almış olanların konut olarak kullanılmasına imar izni verildi.
Konut tedariki ve kiralık talebini karşılamak amacıyla daha önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı almış olan yerlerin 1/7/2024 tarihine kadar tadilat ruhsatı alarak kullanım amacı değişikliğine izin verildi. Buna ilişkin düzenleme PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK ile yürürlüğe girdi.
MÜTEAHHİTLERE YARAR!
Öte yandan konut piyasası uzmanları, söz konusu değişikliği, “Düzenleme tek başına Konut tedariki ve konut fiyatları ayrıca kira sorununu çözmez. Büyükşehirlerde büyük müteahhitlere avantaj sağlar.” şeklinde yorumladılar.
İŞTE O DEĞİŞİKLİK
PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5 inci maddesinin otuzuncu fıkrasının (a) bendinde yer alan “ve binada kapalı çıkma” ibaresi yürürlükten kaldırılmış, aynı fıkranın (b) bendinin birinci cümlesinde yer alan “4 kat” ibaresi “7 kat” şeklinde değiştirilmiş ve aynı bendin son cümlesinde yer alan “Zemin+4 katı geçmeyen binalarda ise kapalı çıkma yapılması durumunda;” ibaresi “Kapalı çıkma yapılabilen binalarda ise;” şeklinde değiştirilmiş, aynı cümlede yer alan “kolonların” ibaresi “düşey taşıyıcı elemanların” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 28 inci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendine “metre,” ibaresinden sonra gelmek üzere “bodrum hariç 3 katı geçmeyen binalarda ise 4.00 metre,” ibaresi eklenmiş, (ç) bendinde yer alan “asma katlı zemin katlarda 5.5 metre,” ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“Ofis/büro kullanım amaçlı bağımsız bölümlerde tadilat
GEÇİCİ MADDE 6- (1) Uygulama imar planı kararı ile diğer kullanımlarla birlikte konutun da yapılabileceğine dair hüküm bulunan alanlarda 1/7/2023 tarihinden önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda, 1/7/2024 tarihine kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı %30’u geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilir. Bu oran ilgili idare meclisi kararı alınmak kaydıyla %50 ye kadar çıkartılabilir.”
MADDE 4- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 5- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.